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领高舆情雷企:融创中国难掩高负债隐患 孙宏斌已成“外国人”

2019年09月26日 来源:领高舆情-聚富财经 作者:聚富财经 点击阅读:
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摘要:据领高舆情雷企监测,值得一提的是,孙宏斌野心很大,他的目标可能不仅仅是国内,未来或许也会向海外扩张,因此,孙宏斌也早已成为“外国人”,移民美国,不过,在孙宏斌的带领下,融创中国的发展潜力很大,很可能在房企中的排名会继续提升,让我们拭目以待吧!


近一两年,融创中国的孙宏斌有一个很明显的关键词,那就是“并购”,原本,融创中国在房企的排名中,并不算亮眼,然而,由于孙宏斌不断的高调并购,让外界也开始更多的关注起融创中国了,在2019年房企排名中,融创中国排名第四,不得不说是一匹黑马了,成为了名副其实的房企巨头,然而在融创中国疯狂并购的背后,却是负债千亿的事实,如今孙宏斌也暂停拿地了。



近些年,孙宏斌给外界的形象,就是手拿巨资,疯狂并购,似乎一点也不差钱,不过外界也很质疑,孙宏斌的钱从哪儿来?就在孙宏斌疯狂并购的背后,融创也承受着巨大的资金压力,从2014年至今,孙宏斌步履不停,在并购上花费巨资,高达千亿,然而,巨资并购、大量拿地,高杠杆的发展模式,也让融创难掩高负债隐患。

根据相关数据显示,在2018年,融创总负责已经高达6435.53亿,截至目前,融创总负债或超7000亿,如今,房地产行业进入新周期,很多房企都开始保守发展了,而融创也是如此,在半年报告会中,孙宏斌明确表示将暂停拿地,将以现金为王,并且,孙宏斌早前已经表示,2019年融创将会慢下来,一时间,外界也是议论纷纷,其实对于融创的这个做法,也是在意料之中了。



不过,融创并不差钱,2019年8月份,融创发布了半年财报,公司实现收入768.4亿元,净利102.9亿元,现金余额1380亿,而暂停拿地,或许也是因为通过这些年的扩张,融创手中已经有了足够多的项目和土地了,可以消化一段时间了,也能支撑整个业绩的完成,从2014年融创的扩张之路展开,先是以62.98亿港元的价格收购绿城24.313%的股权,之后,陆续收购了几家公司,在2018年,融创花费165亿接盘乐视,并且还拿下了万达13个文旅项目。

融创大肆并购,市场最为关注的是哪来那么多钱?在收购万达文旅项目的时候,孙宏斌表示公司账面上只有900亿,其实很多钱都是“借来”的,因此连续多年大规模的收并购,导致融创一直在负债压身的进行运营,然而,负债,其实对于房企来说,并不稀奇,随着融创持续的发展,相信负债率也会逐渐降低。



值得一提的是,孙宏斌野心很大,他的目标可能不仅仅是国内,未来或许也会向海外扩张,因此,孙宏斌也早已成为“外国人”,移民美国,不过,在孙宏斌的带领下,融创中国的发展潜力很大,很可能在房企中的排名会继续提升,让我们拭目以待吧!

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